Ficha Propiedad

Descripción
Sup. Const.:

1.250 m2

Sup. Terreno:

2.000 m2

Propiedad ubicada en parte Central-Sur de Rancagua (Millan), Ubicado estratégicamente para el desarrollo de proyecto Inmobiliario, conectividad a las principales vías de Rancagua (Millan/Cachapoal), Sector de uso mixto; Comercio-Educación-Habitación, urbanización completa. Se emplaza según CIP en una Zona R2, por la ubicación, superficie y normativa municipal vigente, el terreno presenta clara aptitud y potencial para desarrollar un interesante proyecto Inmobiliario.
Análisis:
La Capacidad del Terreno consideradnos el mejor uso de zonificación actual existente.
De acuerdo a las Normativas vigentes establecidas en el plano Regulador Comunal de Rancagua el terreno se emplaza en una zona Urbana clasificada com R2.
Considerando la superficie útil de 1.970 m2, el potencial para este terreno es una superficie total edificable de 15.808 m2 según:
NORMATIVA
Coeficiente de Ocupación de Suelo 0,8
Fusión de Sitios (Art. 63 LGCU) --
Coeficiente Constructibilidad 1,2 (Superficie Total Construida 2.364 m2).
Densidad Máxima NO aplica (Superficie Edificable 1er piso 1.576 m2).
Superficie predial Mínima 160 m2
Factibilidad de un Edificio habitacional de 9 pisos y subterráneos.

Detalles Adicionales